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28-10-2019
COMUNIDAD DE MADRID
Crece la demanda en la zona de la A-6
El Salón Inmobiliario de Madrid es para los millenials
La mayor parte de las demandas de vivienda son de parejas jóvenes con poco presupuesto


El Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) ha celebrado este fin de semana su edición de Otoño con éxito relativo de público. Durante los tres días que ha durado la feria, los promotores y las inmobiliarias de referencia del sector han mostrado sus ofertas de obra nueva y de segunda mano, con especial relevancia del mercado madrileño y, en segundo lugar, de la Costa del Sol.

Algunas empresas asistentes han compartido hoy sus conclusiones sobre esta cita, como es el caso de GILMAR. El stand de esta empresa, que dominaba el acceso principal a la feria, ha registrado cerca de 500 solicitudes de información. Las conclusiones que extraen de las demandas recibidas son:

- El perfil del visitante más numeroso del SIMA Otoño ha sido el de parejas jovenes que buscan su primera vivienda, con preferencia por la obra nueva. 

- El presupuesto más solicitado es reducido; en torno a los cien mil euros. El presupuesto medio del total de visitantes para comprar vivienda está entre los 250.000 y los 500.000 euros, aunque destaca también la franja de los 600.000 euros.

- La zona de la Comunidad de Madrid más solicitada es el Noroeste (entre la carretera A-6 y la A-5), con Boadilla del Monte a la cabeza; algo lógico si tenemos en cuenta el desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana que están llevando a cabo las promotoras en esta localidad.

- En Madrid ciudad, las zonas con mayor demanda en la feria han sido: Barrio de Salamanca, Centro, Moncloa - Aravaca, Chamartín, Retiro y Chamberí, por ese orden.

- La demanda de vivienda de segunda mano sigue dominando en el mercado inmobiliario, a pesar de que el Salón concentra la principal oferta de obra nueva.

- El inversor privado en busca de rentabilidad (comprar para alquilar) sigue siendo una figura dominante entre los visitantes de más de 40 años. En este caso, el producto demandado es una vivienda pequeña en zonas prime de la capital, o viviendas familiares en localidades cercanas a Madrid (Alcalá de Henares, Valdemoro, Boadilla del Monte, Pozuelo, etc.).



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